太仓居民买到学区房孩子难落户

 

　　《苏州市流动人口积分管理办法》(征求意见稿)，所称积分管理，是指通过设置积分指标体系，对符合条件的人员，根据其个人情况、诚信记录、实际贡献和社会融合度等转化为相应的分值，积分达到一定分值的，可以享受相应的户籍准入、子女入学、子女参加居民医疗保险(以下简称入医)等公共服务待遇。

 

　　苏州积分入户的办理需要经过两个步骤：一是，申请纳入苏州市流动人口积分管理;第二，纳入成功后，可根据积分情况申请入户。中国江苏网讯 买卖房屋现在已经是一件很平常的事情了，如果房屋正好是处在学区内，或者是房屋地段商业价值上涨，那么房屋的各种附加价值就会直接影响到房价。然而就是因为这些附加值，往往会引起房屋买卖双方的纠纷。

 

钱某的孩子快上小学了，夫妇二人为了孩子的上学问题已经愁了好久。最终，钱某以140万元的价格在园区某口碑不错的小学旁买了套二手房。买房之前，钱某做了不少功课，得知有不少买卖二手房的房东卖出房产后，并未迁出户口。于是，买卖双方在合同约定“自房屋权属转移登记完成之日起一天内，出卖方保证将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出，逾期迁移原户口的，自本条约的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付约定房屋价款万分之一的违约金”。

 

　　本以为添上违约金这一条就万无一失，不料想事情还是发生了。房子已经过户一个月，原房主一家人的户口还挂在这里，钱某给孩子落户的想法落了个空。

 

　　钱某有些着急，怎么不按合同约定的来办事呢？可钱某每每要求催促，对方都拍着胸脯保证，明天一定马上迁出户口。然而这明日复明日，究竟是要拖到何时？

 

一年多过去了，钱某终于坐不住了。对方的“在办呢在办呢”、“哎呀今天临时有事耽搁了，明天一定去”，已经不能让人信服。迁“个户口能要多久啊？这摆明了不想把户口迁出来，根本就是糊弄我呢！”钱某眼见购买学区房的目的不能达到，心中非常上火，一纸诉状将房主告上园区法院，要求赔偿违约金共计5万元。

 

　　法官提醒：购置学区房应谨慎

 

　　经审理，法院认为原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并未违反相关法律法规，依法成立并有效，对原被告双方均具有法律约束力。本案中，原告钱某按约履行支付房款义务，且已经完成房屋过户登记，然而被告并未履行迁出户口的合同义务，依照合同约定应承担违约责任。最终园区法院支持原告诉请，判决被告支付违约金5万元。

 

　　为了防止这类纠纷的发生，除了约定通常的购房条款外，还应该明确户口迁出问题的违约责任，以确保发生纠纷后可以

 

　　获得相应的经济补偿。

 

　　加价10万才肯过户只因觉得“贱卖”了

 

2014年5月，房屋的房产证下来了，登记为付某、毛某及二人之子小付共同共有。但当袁某要求付某协助过户时，付家认为目前房价大涨，自己“卖亏了”，提出要加价10万元才配合过户。双方无法达成一致，袁某夫妇便把付某一家三口告上吴中法院，要求三被告协助其办理过户手续，并双倍返还订金12万元。